Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Haar

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Haar, die auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause bietet. Das im Jahr **1972 erbaute** Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten, wobei die Wohnung selbst vor etwa 20 Jahren eine **umfassende und hochwertige Modernisierung** erfahren hat. Dazu gehören neue Fenster, Rollläden, Türen, Bäder, Böden sowie abgehängte Decken mit Strahlern, die für modernen Wohnkomfort sorgen.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Eine hochwertige Einbauküche mit einer praktischen Speisekammer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC sind vom Flur aus erreichbar. Eine großzügige Diele, ideal als Essbereich nutzbar, führt in das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² viel Platz. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Besonderheiten:** * **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **Hochwertig modernisiert** vor ca. 20 Jahren * Helle Räume und **durchdachter Grundriss** * Gemütliche **Loggia** und zusätzlicher Balkon * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit abschließbarem Tor * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

**Lage:** Haar, eine gewachsene Gemeinde östlich von München, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell. Die A99 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Nachbarschaft.