Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Top-Lage Paderborn

Willkommen in dieser **hellen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Paderborn. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und Gestaltungsideen. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss funktional ausgestattet ist.

**Ausstattung** * Balkon mit Ausblick * Separate PKW-Garage * Helle und freundliche Räume * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Baujahr: **1972** * Energieeffizienzklasse: **B** * Heizungsart: **Strom**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage von Paderborn** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv und sichert eine hohe Vermietbarkeit. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen bietet Flexibilität für Pendler und Studierende. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance.