Exklusives 6-Zimmer-Apartment in bester Hamburger Uhlenhorst Lage

Dieses **herrschaftliche Mehrfamilienhaus** aus der Jahrhundertwende in Hamburg-Uhlenhorst bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren zu vier stilvollen Apartments umgebaut, die erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet wurden. Die Wohnung selbst ist mit **192,1 m² Wohnfläche** großzügig geschnitten und verfügt über eine 6+ Zimmer Disposition.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Altbaucharme, der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten wird. Eine Sanierung der Vorder- und Rückfassade inklusive der Balkone fand bereits 2024 statt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 1.171,- € monatliches Wohngeld** (inkl. Wasser, Warmwasser, Erhaltungsrücklage) * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** * **Fernwärmeheizung** * **Sanierte Fassade und Balkone (2024)** * **Elegantes Ambiente**

**Lage** Der Stadtteil Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster, stilvolle Altbauten und alter Baumbestand prägen das elegante und gehobene Wohnambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Alsterdampferfahrten) sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn Mundsburg) sowie die Nähe zum Hamburger Flughafen (ca. 15 Min. per Auto) runden das attraktive Angebot ab.