Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin mit Balkon

Diese charmante, sanierte Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1965** in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet die Wohnung drei helle Zimmer, eine neuwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad mit Fenster. Die Wohnung wurde vor etwa **9 Monaten umfassend saniert** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, inklusive erneuerten Wasser-, Strom- und Strangleitungen sowie glatt gespachtelten Wänden.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne, neuwertige Einbauküche. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und wurde komplett erneuert. Böden aus Dielen und Fliesen sowie ISO-Schallschutzfenster sorgen für Wohnkomfort. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Bezugsfrei nach Absprache**, spätestens Sommer 2026 * **Umfassend saniert** (vor ca. 9 Monaten) * **Moderne Einbauküche** und neues Duschbad mit Fenster * **Balkon** vorhanden * Zentralheizung * Kellerabteil * Ruhige und zentrale Wohnlage

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Berlin-Spandau (Gartenfeld), die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem S-Bahnhof in wenigen Autominuten erreichbar. Die Berliner Stadtautobahn A100 ist ebenfalls schnell erreicht. Die Nähe zur Haveluferpromenade und zum Volkspark Jungfernheide bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.