Appartement à vendre

Cet appartement de 3 pièces, loué, se trouve au 2ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un quartier prisé de Giesenkirchen.

L'appartement est actuellement loué aux premiers locataires - un couple marié paisible (milieu de la quatre-vingtaine).

Le loyer froid s'élève à 530,00 € par mois depuis 2021, plus 200,00 € de charges.

Les charges de copropriété à payer se composent de 364,00 € et d'une provision de 104,00 € pour les réserves.

Situation Le bien se situe à Mönchengladbach, dans le charmant quartier de Giesenkirchen.

Vous y trouverez un mélange de charme historique et de style de vie moderne. Cette commune pittoresque offre un agréable mélange de vie urbaine et d'oasis vertes, apprécié aussi bien par les habitants que par les visiteurs.

Le centre est caractérisé par une architecture historique et des rues pittoresques. Les maisons à colombages traditionnelles et les places conviviales confèrent à ce quartier son caractère accueillant. On y trouve également de nombreux commerces, restaurants et cafés qui invitent à flâner et à se détendre.

La prochaine école primaire (Grundschule Giesenkirchen) se trouve à environ 500 mètres, et une école secondaire (Realschule an der Niers) à environ 1,2 kilomètre.

Outre son héritage historique, Giesenkirchen offre également de nombreux espaces verts et zones de loisirs. Le jardin Bunter et le parc du château de Wickrath à proximité offrent la possibilité de se promener et de pratiquer des activités de plein air au milieu d'un cadre naturel luxuriant.

Giesenkirchen est également réputée pour sa vie communautaire animée et ses événements variés. Des fêtes folkloriques traditionnelles à des événements culturels, il y a toujours quelque chose à vivre et à découvrir tout au long de l'année.

La situation géographique pratique permet un accès rapide au réseau de transport régional. Les autoroutes A52 et A61 offrent une bonne connexion aux villes environnantes, tandis que les transports en commun constituent une option pratique pour les navetteurs et les visiteurs.

Autres informations Divers Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite avec le locataire. Nous sommes impatients de recevoir votre demande.

Veuillez comprendre que, dans l'intérêt de nos mandants, nous ne pouvons fournir d'informations complémentaires ou convenir de rendez-vous de visite qu'après la réception de vos coordonnées complètes (y compris votre numéro de téléphone). Merci.

Les informations contenues dans cette brochure proviennent du propriétaire et sont soumises à la vérification. Nous ne pouvons en aucune forme garantir l'exactitude et l'exhaustivité des informations. Nous nous réservons le droit de modifier. Seuls les éléments indiqués dans les contrats de vente ou de location sont contraignants. Les dessins sont non contraignants, sauf s'ils sont expressément indiqués comme contraignants. Les photos ne sont pas nécessairement des photos de ce bien proposé, mais peuvent être des photos d'exemple partielles.

Les éléments de mobilier figurant sur les plans sont uniquement insérés par l'architecte à titre d'illustration de suggestions d'aménagement. Nos conditions générales d'utilisation s'appliquent également.

Le matériel illustratif présenté dans la brochure, en particulier les vues et les dessins en perspective de l'architecture, y compris la planification des espaces verts et des espaces extérieurs, doit être considéré comme une représentation artistique et n'est pas contraignant. Les plans, les plans d'étage et les visualisations présentés dans la brochure ne sont qu'une suggestion de conception ou d'aménagement et ne sont pas juridiquement contraignants. Ils montrent parfois des équipements spéciaux ou des éléments de mobilier qui ne font pas partie de la portée de la livraison contractuelle. La coloration des vues intérieures et extérieures peut différer de l'exécution finale. Toutes les descriptions de matériaux sont données à titre indicatif concernant la qualité prévue. Le contrat de vente notarié, y compris les documents de référence, est déterminant.

Mots-clés Surface habitable : 78,77 m², Nombre de chambres : 2, Nombre de salles de bains : 1, Nombre de balcons : 1, 2 étages, Distance à la garderie : 0.17, Distance à l'école primaire : 0.60, Distance à l'autoroute : 8.30, Distance au centre-ville : 0.90