Zwei Wohnungen mit Potenzial in Reichenberg nahe Würzburg

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Reichenberg, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Zum Verkauf stehen **zwei Eigentumswohnungen** auf einem großzügigen Grundstück, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Die Immobilie bietet mit insgesamt **193 m² Wohnfläche** und einem **868 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die größere Wohnung besticht durch ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen. Sie verfügt über gut geschnittene Räume, große Fensterfronten und einen schönen Balkon mit herrlicher Aussicht. Ein Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme. Im Dachgeschoss können bis zu drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer und ein überdachter Balkon geschaffen werden.

Die kleinere Wohnung mit ca. **63 m²** wurde 2020 modernisiert und erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen. Sie bietet ein großzügiges Tageslichtbad (saniert 2004) mit Wanne und Dusche sowie zwei Balkone. Beide Wohnungen sind mit Rollläden ausgestattet und bieten Zugang zu einem gemeinsamen Garten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zwei separate Wohnungen mit insgesamt 193 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von 868 m² mit Garten * Insgesamt 4 Balkone und 1 Terrasse * Specksteinofen in der größeren Wohnung * Potenzial für bis zu 5 Schlafzimmer * Ruhige Lage mit guter Anbindung an Würzburg

Die Lage in Reichenberg vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Trotz des noch erforderlichen Renovierungsbedarfs bieten diese Immobilien ein erhebliches Potenzial für Käufer, die Wert auf Individualität und eine attraktive Umgebung legen.