Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hildesheim für Kapitalanleger

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hildesheim, gelegen in einem gepflegten Fünfparteienhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. **90 m²** und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist langfristig an die Gemeinde Hildesheim vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **564 €**, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch großzügige und flexibel gestaltbare Räume, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Eine große Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und moderne Einbaugeräte. Die vielseitig nutzbaren Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereiche. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Der funktionale Grundriss unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

**Ausstattung** * ca. **90 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Helle, lichtdurchflutete Räume * Große Küche mit Platz für eine Essecke * Tageslichtbad mit Fenster * Zusätzliches Potenzial durch Ausbaureserve im Dachboden * Langfristig vermietet an die Gemeinde Hildesheim * Monatliche Nettokaltmiete: **564 €**

**Lage** Hildesheim Nord bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen in das Stadtzentrum und guter Anbindung an die Autobahn A7. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.