Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Saarbrücken

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer begehrten Wohnlage von Saarbrücken-St. Arnual bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und helle Atmosphäre, da alle Fenster sowie die **großzügige Terrasse mit ca. 20 m²** zum gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten ausgerichtet sind. Dies schafft eine angenehme Wohnqualität und einen direkten Bezug zur Natur.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * Ca. 20 m² Terrasse mit Gartenausrichtung * Zugang zu einem schönen, gepflegten Garten * Kellerraum und Mitbenutzung von Wasch- und Fahrradkeller * **Ebenerdiger Garagen-Stellplatz** inklusive * Baujahr der Anlage: **1998** * Aktuelle Kaltmiete: 550 € zzgl. 160 € Nebenkosten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in St. Arnual, einem der beliebtesten Stadtteile Saarbrückens, der für seine hohe Wohnqualität und die gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was den Standort besonders attraktiv macht.