Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Berlin-Pankow

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer modernen Stadtvilla, die **2015 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **98 m²** bietet sie ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und steht ab sofort zur Verfügung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter, offener Wohnküche, das den kommunikativen Mittelpunkt bildet. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine **4-Zimmer-Aufteilung** zu realisieren – perfekt für zusätzliche Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein separates Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort im Familienalltag. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Fenster sind doppelt isoliert.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum nach außen. * Ein **Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht** bietet zusätzlichen Freiraum. * Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. * Beheizt wird die Wohnung über eine **Gas-Zentralheizung**. * Ein **Stellplatz** ist im Kaufpreis inbegriffen. * Monatliches Wohngeld: **422 €**.

**Lage** Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz. Die Umgebung ist ruhig, grün und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Buslinien und den S-Bahnhöfen "Blankenburg" und "Pankow-Heinersdorf" in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark Blankenfelde.