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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Eggenfelden - Vue du bien 1 sur 18
À VendreAppartement

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Eggenfelden

Eggenfelden, Bundesrepublik Deutschland

484 000 €
4 220 €/m²
4
pièces
114.7
0
étage
B
Énergie
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2024
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Willkommen im **Quartier Obermühle**, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eggenfelden. Diese exklusive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 114,67 m²** verbindet modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Eigentumswohnung. Die offene Wohnküche (4+kk) bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die Wohnung wird Ende Mai 2026 bezugsfertig sein, die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist für den 30.06.2026 geplant.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 114,67 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Terrasse mit Südausrichtung * 2 Tiefgaragenstellplätze (á EUR 19.000,00) * Geplante Bezugsfertigkeit: Ende Mai 2026 * Erstklassige Anbindung an die Stadtinfrastruktur

Die **einmalige Lage** im Herzen von Eggenfelden ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Quartier Obermühle bietet eine breite Palette an Wohnungstypen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Sichern Sie sich noch heute Ihr Traumzuhause in dieser begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Terrasse
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Eggenfelden
Région:Landkreis Rottal-Inn
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

71/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

56
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

71
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

47
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

61
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

47
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 21 avril 2026

Charges

Financement

1 962 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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