Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage

Dieses beeindruckende Wohnhaus in der begehrten Magdalenastraße in Linz, Oberösterreich, bietet eine **einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und atemberaubender Aussicht**.

Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Bauträger, die das Potenzial des Grundstücks mit einer **Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6** voll ausschöpfen möchten. Die Sanierung des bestehenden Wohnhauses wurde bereits im Jahr **2025** durch die renommierte Firma Rabmer begonnen, was die Modernität und das Potenzial dieser Liegenschaft unterstreicht.

**Wichtige Highlights:** * **Exklusive Top-Adresse** in Linz * **Panoramablick** über Magdalena * **Beginn der Sanierung 2025** (Fa. Rabmer) * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** * Attraktiv für **Bauträger** (GFZ 0,6)

Die Lage in Linz, Oberösterreich, garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die Aussicht über Magdalena macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.