Historische 1-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, perfekt gelegen in Mautern an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. **50,58 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein heller Wohn- und Schlafbereich ist mit einer offenen Küche kombiniert und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen. Die **Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, während das Badezimmer zusätzlich mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet ist.

**Besonderheiten** * **Denkmalschutzobjekt** mit Baujahr geschätzt 1529 * **Erdgeschosslage** * **Gegensprechanlage** vorhanden * **Top Lage für Studenten** (nahe DPU, IMC, Karl Landsteiner Privatuniversität) * Wohnungseigentum in Entstehung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Buslinien und die Nähe zur Autobahnauffahrt Krems-Süd ideal. Die Donau und die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten ein.