Historische 160m² Villa-Wohnung mit Garten in Hofkirchen

Erleben Sie Wohnen mit Geschichte in dieser außergewöhnlichen **160 m² großen Mietwohnung**, gelegen in einer charmanten Villa aus dem Jahr **1627** in Hofkirchen an der Trattnach.

Diese einzigartige Immobilie bietet ein besonderes Wohngefühl, das den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit modernem Komfort verbindet. Hohe Räume, großzügige Flächen und ein authentisches Flair schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist **teilweise möbliert** und verfügt über eine moderne Einbauküche, was Ihnen den Einzug erleichtert.

**Ausstattung:** * Teilweise möbliert mit moderner Einbauküche * Effiziente Fernwärmeheizung * Großzügige, helle Räume mit hohen Decken * **Gartennutzung** möglich, ideal zum Entspannen * Stilvolle, historische Details

**Raumaufteilung:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem repräsentativen Flur, einem Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

**Lage:** Die Villa befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde **4716 Hofkirchen an der Trattnach**. Die Nahversorgung, Schulen und die lokale Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die ländliche Umgebung verspricht hohe Lebensqualität und Ruhe, während umliegende Städte gut angebunden sind.