Traumhaus in Weiden am See: Großzügig, sonnig mit Garten

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** mit **5+kk Zimmern** befindet sich in einer **absoluten Traumlage** in Weiden am See, Burgenland. Nur wenige Minuten vom Neusiedler See und dem Bahnhof entfernt, bietet es die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung.

Das Haus besticht durch seine **sonnige Ausrichtung** und eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem voll funktionsfähigen Kachelofen, eine offene Küche, eine überdachte Terrasse/Loggia, ein flexibles Zimmer, das als Suite genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss verfügt über eine Galerie, zwei große und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiges Grundstück von über **1.200 m²** * Überdachte Terrasse/Loggia * Voll funktionsfähiger Kachelofen * Flexible Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern * Zwei Badezimmer * Geräumige Garage im Kellergeschoss * Neuer Gasthermenanschluss aus **2022**

Der **herrliche, große Garten** ist wunderschön angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einem Gemüsegarten bis hin zu einem Poolbereich. Sonnen- und Schattenplätze sind dank des Baumbestands und der Größe reichlich vorhanden.

Das Haus wurde **1984 massiv und hochwertig errichtet** und stets gepflegt. Die Lage ist zentral und doch naturnah. Der Bahnhof Weiden am See ist nur 3 Minuten entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Neusiedler See und dem Radweg lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.