Traumhaus in Weiden am See: Sonne, Garten & Seeblick!

Entdecken Sie dieses **sonnige und flexible Einfamilienhaus** in einer absoluten Traumlage von Weiden am See, Burgenland. Nur wenige Gehminuten vom Neusiedler See und dem Bahnhof entfernt, bietet dieses Anwesen ein entspanntes Familienleben und aktive Freizeitgestaltung in einer wunderschönen Landschaft.

**Übersicht** Das klassisch und zeitlos gestaltete Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem **großzügigen, über 1.200 m² großen Grundstück**. Die südöstliche Ausrichtung garantiert Sonne zu jeder Jahres- und Tageszeit. Mit einer Wohnfläche von **149,58 m²** und einer flexiblen Aufteilung ist dieses Haus ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-/Essbereich mit funktionstüchtigem Kachelofen und eine offene Küche. Eine überdachte Terrasse/Loggia, ein flexibles Zimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette runden das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Galeriebereich, zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette. Der Keller bietet eine geräumige Garage, Hobbyraum und weitere Abstellflächen.

**Ausstattung** - **Gasheizung erneuert 2022** - Großer, zentral positionierter Kachelofen - Überdachte Terrasse/Loggia - Zwei Badezimmer - Geräumige Garage im Keller - **Großer, schön angelegter Garten** mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - **Grundstück mit 50% Bebauungsdichte**

**Lage** Die Lage ist **zentral und doch naturnah**. Der Bahnhof Weiden am See mit perfekter Anbindung nach Wien ist nur 3 Minuten entfernt. Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Heurige sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Neusiedler See und dem Radweg eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Eislaufen.