Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Walding

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **94,31 m²** in Walding, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude** (HWB 35,6 kWh/m²a) und wird über eine **Fußbodenheizung** mittels Nahwärme beheizt. Die Fertigstellung ist für **Frühsommer 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, noch **Sonderwünsche** zu berücksichtigen.

**Überblick:*** Diese neu gebaute Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 18 Einheiten, verteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Lage in Walding bietet eine ruhige Grünlage mit Sonnengarantie und profitiert von der verbesserten Anbindung nach Linz durch die neue Donaubrücke und den Ausbau der Bahnfrequenz.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet großzügige Freiflächen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und beinhalten ein Kellerabteil.

**Ausstattung:*** * **2 Balkone** (Ost- und Westausrichtung) * Fußbodenheizung * Nahwärme als Heizsystem * Kellerabteil inklusive * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zu erwerben) * Neubauqualität

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in Walding, Jörgmayrstraße 2, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nähe zu Linz, dank der neuen Donaubrücke und verbesserter Bahnanbindung, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.