Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau mit Garten und Parkplätzen

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in **Lustenau, Vorarlberg** zum Verkauf angeboten. Diese vielseitige Immobilie kombiniert eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit zwei großzügigen Wohnungen in den oberen Etagen und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für mehrere Generationen.

**Immobilie im Überblick:** Das Erdgeschoss beherbergt eine modernisierte Geschäftsfläche mit **Schaufensterlage** und einer Gesamtfläche von ca. 95,25 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch ca. 43,25 m² im Untergeschoss und ca. 43,85 m² Vorplatz. Darüber befinden sich zwei separate Wohnungen, die viel Platz und Komfort bieten.

**Wohnung Top 2:** Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **115 m²**, eine **42 m² große Terrasse** und einen zusätzlichen Dachboden von 42 m². Ein besonderes Highlight ist der **200 m² große Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wohnung Top 3:** Die zweite Wohnung bietet ebenfalls viel Raum mit **116 m² Wohnfläche**, einem **26 m² großen Balkon** und einem weiteren Dachboden von 42 m².

**Ausstattung und Merkmale:** - Vielseitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus - Separate Wohnungen mit Balkon und Terrasse - Großzügiger Gartenanteil - Zusätzlicher Stauraum durch Dachböden - Parkplätze vorhanden (nicht explizit als 'has_parking' markiert, aber impliziert durch 'mit Parkplätzen')

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Lustenau, Vorarlberg, mit guter Infrastruktur und Anbindung.