Traumhaftes Reihenhaus mit Garten und Sauna in Ober St. Veit

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in einer begehrten Lage von Wien, das **Wohlfühlerleben** verspricht. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, genießen Sie ganzjährig Erholung und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses **5+kk Reihenhaus** mit einer Wohnfläche von **212,39 m²** wurde ursprünglich 1980 erbaut und seit 2007 laufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. als Ankleide- oder Gästezimmer), einen Vorraum und den Kellerbereich mit Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Sauna** für entspannte Stunden. Die Küche im Obergeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Blick auf den Essbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne sowie ein WC und Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Außenfläche, sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Bad und einen ausgebauten Dachboden, ideal als Spiel- oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** * **3-fach verglaste Fenster** mit Außenbeschattung (2018) * Sanierten Außenbalkone (vor 3 Jahren) * **Wärmeschutzfassade** im 1. und 2. OG (20cm) * **Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage** (2024) * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Böden: Parkett und Fliesen * **Großzügige Sauna** * Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Garten mit Herbststimmung * Balkon mit Blick ins Grüne * **Garage** (kein direkter Zugang zur Wohneinheit)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ober St. Veit, einer ruhigen und grünen Wohngegend Wiens, die durch ihre Nähe zu Erholungsgebieten besticht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien für ein traumhaftes Familienleben.