Unieke Stadsvilla Leiden: Uitzicht, Tuin, Dakterras & Parkeerplaats

Deze **unieke stadsvilla** aan de Witte Singel in Leiden biedt een zeldzame kans op een van de mooiste locaties van de stad. Met een **fenomenaal vrij uitzicht** over het water en een klassieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort, is dit een droomwoning voor wie ruimte, rust en stedelijke levendigheid zoekt.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **217 m²**. De begane grond verwelkomt u met een fraaie entree, een moderne toilet en een royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin. Een bijzondere werkkamer met een volledig geklimatiseerde wijnklimaatruimte completeert deze verdieping.

De eerste verdieping is gewijd aan een riante woonkamer van circa 50 m², verrijkt met een sfeervolle gashaard en een Frans balkon met prachtig uitzicht. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer. Op de derde verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een zonnig dakterras van circa **17 m²**, een Finse sauna, en een praktische bijkeuken/wasruimte.

Buiten geniet u van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging. Het afgesloten binnenterrein biedt een **eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid** en een veilige speelplek voor kinderen. De woning is **volledig geïsoleerd met energielabel A** en beschikt over 8 zonnepanelen.

De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand van het historische centrum, het Singelpark, de Hortus Botanicus en de Universiteitsbibliotheek. Leiden Centraal Station is circa 10 minuten fietsen. Voor watersportliefhebbers is er zelfs de mogelijkheid om een eigen ligplaats voor de deur te verkrijgen.