Apartament z ogrodem 96m2 w prestiżowych Winogradach!

Nowoczesny apartament 4-pokojowy o powierzchni **67,93 m²** zlokalizowany na parterze w prestiżowej inwestycji w sercu Winograd. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, funkcjonalność i bliskość terenów zielonych. Nieruchomość oferuje **prywatny ogród o powierzchni aż 96,66 m²**, który stanowi rzadko spotykany atut w miejskiej zabudowie, zapewniając prywatność i miejsce do wypoczynku.

**Przemyślany układ pomieszczeń** obejmuje jasny salon z aneksem kuchennym (22,40 m²), komfortową sypialnię główną (17,70 m²), dodatkową sypialnię (9,36 m²) idealną na pokój dziecięcy lub gabinet, a także **osobną garderobę** (3,18 m²) eliminującą potrzebę wielkich szaf w pokojach. Przestronna łazienka (5,88 m²) oraz funkcjonalny przedpokój i korytarz (~9,40 m²) dopełniają całości, zapewniając wygodną komunikację.

**Najważniejsze atuty oferty:** * **Prestiżowa lokalizacja:** Bliskość Parku Cytadela i Wartostrady, doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta (15-20 min tramwajem). * **Standard premium:** Nowoczesna architektura, wysoka jakość materiałów i eleganckie części wspólne. * **Funkcjonalność:** Przemyślany rozkład z osobną garderobą i dużym ogrodem, dający poczucie życia w domu jednorodzinnym. * **Inwestycja:** Termin zakończenia budowy czerwiec 2026 r., brak podatku PCC 2% (oszczędność ok. 14 000 zł). * **Komunikacja:** Cichobieżna winda i podziemny garaż.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Winograd, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, restauracji, szkół i przedszkoli. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Poznania sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i miejski styl życia.