Luxe Tweekapper in Nieuwbouw: Duurzaam en Instapklaar Wonen

Ontdek deze **instapklare, luxe tweekapper** gelegen in de nieuwe wijk Linnerpark te Linne. Deze duurzame gezinswoning is zeer compleet opgeleverd en biedt een hoog wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal, toilet en een L-vormige woonkamer met een luxe keuken. De keuken is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met een eigen achterom en een houten tuinberging.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair, vloerverwarming en een designradiator. De tweede verdieping is een royale zolder met dakraam, ideaal voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer, inclusief wasmachineaansluiting.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Deze woning is gebouwd met het oog op milieubewust en energiezuinig wonen. Met **uitstekende isolatie**, drielaags isolatieglas, een **duurzame warmtepomp** en zonnepanelen op het dak, is de woning nagenoeg "nul-op-de-meter". Slimme ventilatie met CO2 sensoren en een WTW-systeem zorgen voor een optimaal binnenklimaat en minimale energiekosten. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

**Locatie** Gelegen in het charmante Linne, nabij de Maas en ten zuiden van Roermond. De woning profiteert van een **ideale ligging** met uitstekende verbindingen via de A2 en A73 naar Eindhoven, Venlo en Maastricht. Geniet van de recreatiemogelijkheden aan de Maas en de prachtige natuurrijke omgeving met fiets- en wandelroutes. Het dorp biedt een actief verenigingsleven en diverse horecagelegenheden.

**Bijzonderheden** - Luxe keuken met A-merk apparatuur - Royale badkamer met Villeroy & Boch sanitair - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Nagenoeg "nul-op-de-meter" woning - Minimale huurperiode van 2 jaar - Waarborgsom van 2 maanden huur