Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en nieuwe keuken in Nijmegen

Welkom in deze instapklare, verrassend ruime eengezinswoning gelegen in de zeer geliefde en autoluwe Verzetsheldenbuurt in Nijmegen. Deze aantrekkelijke woning, met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte van **137 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en biedt een praktische trapkast. De **luxe open keuken, geplaatst in 2025**, is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld met twee extra slaapkamers en een wasruimte. De woning is voorzien van **4 slaapkamers**.

**Kenmerken:** * Bouwjaar **1986** * Energielabel A * **7 zonnepanelen** (geplaatst in 2019) * Nieuwe luxe keuken (2025) * Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom * Gelegen in de populaire Verzetsheldenbuurt * Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en stadscentrum * Centrale ligging met alle voorzieningen op fietsafstand

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen en zitplekken. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas. De centrale ligging in de wijk zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie locatie.