Sfeervolle gezinswoning aan bosrand met garage en tuin

Ontdek deze charmante, goed onderhouden **4-kamerwoning** gelegen aan een rustige laan in Driebergen-Rijsenburg, direct nabij het bos.

**Indeling en Interieur** Deze instapklare woning biedt een verrassend ruime indeling met een lichte woonkamer en een moderne open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, waaronder een royale ouderslaapkamer met dakkapel. De functionele badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en elektrische handdoekenradiator. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

**Buitenruimte en Bijgebouw** Geniet van de royale **voor- en achtertuin**, die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en recreatie. De achtertuin is een heerlijke plek om te zonnen en te genieten van het buitenleven. Een **vrijstaande stenen garage** (circa 13 m²) achter op het perceel biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor een werk-/hobbyruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** - **Woonoppervlakte van circa 89 m²** - Bouwjaar **1974**, gemoderniseerd circa 5 jaar geleden - Verwarming en warm water via CV-gas combiketel (Remeha) - **Energielabel C** - Muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Perceeloppervlakte van **303 m²** - Ligging op het noordoosten

**Locatie** De woning is gelegen in een geliefde, groene woonwijk met **uitstekende voorzieningen** op korte afstand, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Driebergen en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is optimaal met Station Driebergen-Zeist nabij en goede verbindingen via de A12 en A28.