Instapklaar winkelpand met woonmogelijkheden in Vlagtwedde

Ontdek dit sfeervolle en **modern gemoderniseerde winkelpand** in het bruisende centrum van Vlagtwedde. Met een gemengde bestemming die wonen met bedrijvigheid toestaat (in overleg met de gemeente), biedt dit object een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en instapklare locatie.

**Interieur en Indeling** Het pand is smaakvol opgesplitst in twee afzonderlijke winkelruimtes, beide voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer. Het linkergedeelte, momenteel ingericht als kapsalon, beschikt over een hoogwaardige afwerking. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken/magazijn met een keukenblok en aansluitingen voor witgoed, evenals een kantine met een compleet keukenblok inclusief koelkast, vriezer en vaatwasser. Het rechtergedeelte is ingericht als kledingzaak met stijlvolle paskamers.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit object is volledig gasloos en wordt verwarmd middels airconditioning, met warm water via een boiler. Het pand is **volledig geïsoleerd** en voorzien van kunststof kozijnen met spouwglas, stalen deuren, een systeemplafond met inbouwverlichting en inbouwspeakers. De **hoogwaardige afwerking** maakt het pand direct instapklaar. De inventaris van de kapsalon is eventueel ter overname bespreekbaar.

**Locatie** Gelegen in het levendige dorpscentrum van Vlagtwedde, onderdeel van de gemeente Westerwolde, geniet u van een centrale ligging te midden van prachtige natuur. Het dorp biedt een compleet scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en gezondheidszorg, wat zorgt voor een constante aanloop en goede bereikbaarheid.