Instapklare nieuwbouwwoning in hartje Oudewater!

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde** woning, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Oudewater. Met een woonoppervlakte van **56 m²** en een perceel van **58 m²**, biedt deze instapklare woning een unieke kans voor wie direct wil genieten van comfort en gemak.

**Overzicht** Deze charmante woning is recent volledig gemoderniseerd en biedt een lichte en ruimtelijke leefomgeving. De strategische ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u geniet van de rust aan de rand van het centrum. Ideaal voor starters of wie op zoek is naar een sfeervolle pied-à-terre.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en Quooker. De openslaande deuren aan de voorzijde en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een slaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning, een royale kamer met een luxe badkamer en een aparte wasruimte. Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer garanderen een optimaal binnenklimaat.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2023** * Woonoppervlakte: 56 m² * Perceeloppervlakte: 58 m² * **Energielabel A** * Vloerverwarming begane grond * **Airconditioning** * Luxe badkamer en toilet * Achtertuin * Houten kozijnen met HR++ glas * CV-ketel en mechanische ventilatie uit 2023

**Locatie** Gelegen in het historische Oudewater, een stad in het Groene Hart aan de Hollandsche IJssel. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. De uitvalswegen (A12 en N11) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Geniet van de charme van de stad en de nabijheid van de natuur.