Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Erfurt

Diese **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr **1905** in Erfurt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Ein helles Tageslichtbad rundet das Angebot ab. **Die Wohnfläche beträgt 68,9 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre klassische, sternförmige Anordnung der Räume. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert einen modernen Küchenbereich. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat begehbar, was für eine gute Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

**Ausstattung** * **Renovierter Zustand** * Hausmeister-Service * **Kein Balkon vorhanden** * **Baujahr 1905** * **68,9 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Ecklage in Erfurt, an der Schnittstelle von Magdeburger Allee und Bebelstraße. Die Magdeburger Allee bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Bildungseinrichtungen. Die Bebelstraße hingegen besticht durch ihre Ruhe und ihren alten Baumbestand. Die Anbindung ist exzellent: Die Straßenbahnhaltestelle Boyneburgufer ist nur zwei Gehminuten entfernt, die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Naherholungsgebiete wie der Nordpark sowie die Fachhochschule für Architektur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.