Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung in Halle (Saale) bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich sowie zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Gasetagenheizung handelt, deren Kosten separat vom Mieter getragen werden müssen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Durchgangszimmer) * Balkon * Abstellkammer * Modernes Tageslichtbad mit Wanne * Gas-Etagenheizung (Kosten nicht in Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), Zwingerstraße 1. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Das Gebäude wurde **1909 erbaut** und die Wohnung hat eine **Energieeffizienzklasse C** bei einem Endenergiebedarf von 83,00 kWh/(m²*a). Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.