Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Dresdner Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden bietet auf **75,2 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines ruhigen, zweistöckigen Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **zwei separaten Schlafzimmern**.

Die Innenbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das für ein modernes Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche, sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Die Ausstattung ist solide und funktional, ideal für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separate Gästetoilette * Laminatböden * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Die Wohnung liegt in der begehrten Marienallee 2 im Dresdner Norden, nahe der lebendigen Neustadt. Die **unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide** bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist dank nahegelegener öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.