Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Lage

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Nürnberg-Nordstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **aufwändige Sanierung im Jahr 2022** und bietet ab dem **01.07.2026** die Möglichkeit, provisionsfrei direkt vom Eigentümer bezogen zu werden. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und einem nach Westen ausgerichteten Balkon ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Innenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit einem **hochwertigen Design-Vinylboden** ausgelegt. Die Wände und Decken sind in einem neutralen Weiß gehalten, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit großen italienischen Feinsteinzeugfliesen, einem großzügigen 1,20 x 0,80 m Duschbereich mit Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper sowie Markenwaschtisch und -armaturen ausgestattet.

Die Ausstattung umfasst eine neue Gastherme für effizientes Heizen, Schallschutzfenster für Ruhe und Komfort sowie frisch lackierte Türen. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und kann vom Vormieter günstig übernommen werden.

Die Lage in der Nordstadt ist herausragend: Nur 2 Gehminuten trennen Sie vom Stadtpark und 10 Minuten von der Nürnberger Burg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist exzellent. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielfalt an angesagten Cafés, Restaurants, Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.