Dachgeschoss-Potenzial in Erfurt: Ausbauen & Investieren!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Erfurt**. Diese Einheit bietet mit **erheblichem Entwicklungspotenzial** und bereits geschaffenen baurechtlichen Voraussetzungen für den Ausbau vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur **Eigennutzung** oder als **renditestarke Investition**, hier können Sie Wohnraum nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

**Innenbereich** Die Dachgeschosswohnung ist derzeit **nicht ausgebaut**, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die vorhandene Struktur und die genehmigte Planung bilden die Basis für Ihre individuelle Wohneinheit. Die angegebene Nutzfläche beträgt ca. 20 m², die tatsächliche Wohnfläche nach Ausbau wird deutlich höher liegen.

**Ausstattung** * **Potenzial für 2 Badezimmer** und mindestens 1 Balkon * Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses: **1.214 m²** * Das Gebäude verfügt über **5 Etagen** * Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohnlage in Erfurt** mit gewachsener Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen.