Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz in Rheinfelden

Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** mit einer Wohnfläche von **84,6 m²** besticht durch einen intelligenten Grundriss und eine angenehme Helligkeit dank geschickter Fensterplatzierung. Die Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Stadt Rheinfelden (Baden), im Herzen des Dreiländerecks, und bietet eine ideale Lage für sport- und kulturbegeisterte junge Menschen.

Der modern offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein besonderes Highlight und verfügt über einen Zugang zum **überdachten Süd-Balkon** mit einer Fläche von **8,61 m²**. Von hier genießen Sie einen Blick auf das berühmte "Feldschlösschen" in der Schweiz. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls Teil des Balkons. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist. Es besteht die Möglichkeit, das separate Gäste-WC und die Badewanne zusammenzulegen, um vollwertiges Tageslicht im Badezimmer zu schaffen. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein **großzügiges Kellerabteil (ca. 19 m²)** gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage in Rheinfelden (Baden) ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür (ca. 100 m), die Zugstation ist ca. 1,1 km entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 1,3 km. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Fitnessstudios.