Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in München

Diese **59,11 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr **1985** in München. Die Wohnung ist **unvermietet und geräumt**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der **Balkon mit Nordausrichtung** und ein kleiner Erker bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein **separater Abstellraum** und ein großzügiges Kellerabteil sorgen für viel Stauraum. Die Wohnung ist mit **teilweise erneuerten Kunststofffenstern** ausgestattet und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern und einem Erker, der viel Potenzial für eine persönliche Gestaltung birgt. Die Möglichkeit, die Wohnung komplett nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, macht sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist frei und kann nach Abschluss der Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: * Balkon mit Nordausrichtung * Separater Abstellraum * Großzügiges Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Wasch- und Trockenraum im Keller * Fahrradraum im Keller * Teilweise erneuerte Kunststofffenster

Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling-Fürstenried-Solln, nur ca. 5,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die **U-Bahn-Station U3** ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Zoo Hellabrunn und verschiedenen Parks rundet das attraktive Wohnangebot ab.