Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Flörsheim

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Wicker von Flörsheim am Main. Die Immobilie besticht durch ihren **vorteilhaften Grundriss** und bietet auf **82 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht, oder kann nach Mietvertragsende Ende des Jahres zum Selbstbezug genutzt werden.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das helle Wohn-Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum **lichtdurchfluteten Balkon**. Dieser lädt mit seiner ruhigen Lage und der Möglichkeit, die Fensterfront zu öffnen, zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das WC wurde 2021 und das Waschbecken 2022 erneuert.

Die Wohnung verfügt über Doppelisolierverglasung und einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung erleichtern den Alltag. Zur Wohnung gehört eine **Garage im Hinterhof**.

Die Wohnung liegt in Wicker, einem charmanten Stadtteil von Flörsheim am Main mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Umgebung bietet zahlreiche Aussichtspunkte und ist bekannt als das Tor zum Rheingau. Die Anbindung an die umliegenden Orte wie Massenheim, Hochheim und Weilbach ist gut.