Chambre d'étudiant à vendre.

Si vous recherchez un appartement comme neuf, adapté à l'âge, dans un complexe résidentiel tout à fait spécial, vous avez trouvé ce que vous cherchez avec cette offre immobilière !

L'appartement d'environ 84 mètres carrés, de 3 pièces, est situé au 2ème étage de la tour Julia et dispose de pièces lumineuses et modernes, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et bidet, d'un grand balcon couvert orienté sud-ouest et d'une grande cave au sous-sol.

L'appartement a été rénové de manière approfondie et complète en 2022, les fenêtres, les revêtements de sol, les murs, les radiateurs, les plafonds et les installations de base telles que les tuyaux d'eau, l'électricité et les installations sanitaires sont donc aux normes les plus modernes. De plus, le plan a été optimisé, par exemple avec l'agrandissement de la salle de bain et une cuisine semi-ouverte, et les cloisons intérieures ont été isolées en plus.

Grâce à deux ascenseurs, vous pouvez facilement accéder à l'appartement ou au sous-sol, les objets lourds ou encombrants peuvent être transportés sans effort grâce à l'ascenseur de fret supplémentaire. La propriété peut être très bien louée ou habitée par vous-même. Elle est intéressante tant pour les couples et les familles que pour les personnes âgées en particulier, et convient très bien.

Facultativement, un garage spacieux et verrouillable, situé à proximité du complexe résidentiel, peut être acquis pour un prix d'achat de 30 000,-€.

À partir du 01.01.2026, les charges de copropriété s'élèvent à 405,- EUR, ce qui comprend notamment les réserves de 130,- EUR, les frais de chauffage et d'eau chaude, le service de gardien, les semaines de nettoyage et le service d'hiver. La part des réserves de l'appartement s'élève à 15 245,- EUR (au 31.12.2024). Emplacement L'appartement est situé dans un quartier calme, central et verdoyant à Stuttgart-Rot. Des équipements importants tels que les écoles, les jardins d'enfants, la piscine, les restaurants, les clubs de sport et les commerces de proximité tels que les supermarchés, les médecins, les pharmacies, les boulangeries, etc. sont accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt de métro et l'arrêt de bus se trouvent directement devant l'immeuble ("Schozacher Straße"). (Ligne de métro U7 / Ligne de bus 52 / Ligne de bus N4) Vous pouvez rejoindre la gare centrale de Stuttgart en environ 16 minutes en métro et Bad Cannstatt en environ 20 minutes en bus grâce aux transports en commun. Les noctambules peuvent rentrer en toute sécurité de la centre-ville de Stuttgart grâce au bus de nuit. Autres informations Divers Nous nous occupons également, avec nos collègues, de trouver le financement qui vous convient !

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Avis juridique concernant l'auteur de la brochure Thomas Trudel Conseiller immobilier indépendant E-mail : thomas.trudel@db.com Téléphone : 0173 2149926 Mots clés Garage disponible, Nombre de balcons : 1, État fédéral : Bade-Wurtemberg, 11 étages, rénovation : 2022 Divers/Logement : Logement adapté aux personnes âgées