Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürstenfeldbruck

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Ariellapark in Fürstenfeldbruck bietet auf **57,16 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung wurde **1992 in massiver Bauweise** errichtet und befindet sich nach langjähriger Eigennutzung in einem Zustand, der eine liebevolle Renovierung erfordert. Dies ist Ihre Chance, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, die viel Platz für gemütliches Wohnen bieten. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sorgt für Komfort. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und verfügt über einen großzügigen **Balkon mit Westausrichtung** (7,50 m²), der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer, 1 Badezimmer * Balkon (7,50 m²) mit Westausrichtung * Separater, großer Kellerraum mit Stromanschluss * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Gemeinschafts-Waschraum mit Münzautomaten und Trockenraum * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss * Sofort verfügbar, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnung liegt in Fürstenfeldbruck, einer attraktiven Mittelstadt in der Metropolregion München. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Zugstation Buchenau ist nur ca. 400 m entfernt, die Bushaltestelle ca. 300 m. Die A96 erreichen Sie in unter 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Westpark und das Naturreservat Amperauen sind ebenfalls gut erreichbar.