Kapitalanlage in Düsseldorf: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Attraktive Kapitalanlage in **Düsseldorf-Golzheim**, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **ca. 73 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch helle Räume, eine großzügige Küche und einen zusätzlichen Balkon, der den Wohnkomfort erhöht. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Sie sofort von **laufenden Mieteinnahmen**, was diese Immobilie zu einer sicheren Investition macht. Die Bilder sind reine Visualisierungen und dienen zur Veranschaulichung der Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage** in Düsseldorf-Golzheim * **Ca. 73 m² Wohnfläche** mit 3 Zimmern * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehendes Mietverhältnis * **Balkon** für zusätzlichen Wohnkomfort * **Langfristiges Wertsteigerungspotenzial**

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Anlage mit guter Vermietbarkeit legen. Die Kombination aus Lagequalität, guter Bausubstanz und der Möglichkeit, sofort Erträge zu generieren, macht dieses Angebot besonders interessant.

Golzheim bietet eine exzellente Infrastruktur mit Nähe zum Rhein, zur Innenstadt, zur Messe und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die hohe Wohnqualität und die stabile Mietnachfrage machen diesen Stadtteil zu einer **Top-Investitionsadresse**.