Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Gartenblick in Wien

Diese **perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses in Wien und eignet sich ideal für Familien oder als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnküche, die auf den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Sie verfügt über **zwei separate Schlafzimmer**, die für Privatsphäre sorgen. Ein eigenes Kellerabteil mit Regalen gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen: Eine **Sauna**, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein heller Kinderspielraum stehen zur Verfügung.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung ist hervorragend angebunden durch die Autobus-Linien 59A und 12A sowie die Straßenbahnen 6 und 18. Nahegelegene Parks wie der Einsiedler-Park und der Haydn-Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe.

**Kostenübersicht:** Die monatliche Miete beträgt **EUR 1.200,--** und beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf **EUR 3.600,--**. Die Wohnung ist provisionsfrei für Mieter. Die Befristung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit zur vorzeitigen Kündigung durch den Mieter nach einem Jahr.