Volledig gerenoveerd appartement met spectaculaire tuin in Utrecht

Welkom aan de Werkspoorplein 1 in Utrecht, een **volledig gerenoveerd appartement uit 2021** dat perfect is voor expats, jonge stellen of senioren die gelijkvloers gemak zoeken. Dit appartement combineert rustig en groen wonen in de populaire wijk Elinkwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aan de voorzijde de living en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. De moderne keuken, gelegen in de uitbouw, is van alle gemakken voorzien en biedt eveneens toegang tot de tuin. De woning telt **twee slaapkamers**, waarvan één ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Tevens is er een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

**Bijzonderheden en Tuin** Een absolute highlight is de **prachtige en royale tuin**, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken, en via een achterom. De tuin is voorzien van vlonders, een kas, fruitbomen en een sfeervolle overkapping, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Er is tevens een handige houten berging voor tuingereedschap en fietsen. Het appartement is **volledig voorzien van dubbel glas HR++** en heeft een groen energielabel B. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een Cv-ketel uit 2021.

**Locatie** Gelegen in de gezellige en geliefde wijk Elinkwijk, met een dorpse sfeer en veel groen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, het Julianapark en openbaar vervoer (bus en NS-station Zuilen). Het centrum van Utrecht is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Parkeren is nog gratis voor de deur. De VvE is gezond en actief met servicekosten van € 150,- per maand. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1919 en volledig gerenoveerd in 2021.