Royale geschakelde woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze ruime, geschakelde woning met garage, gelegen aan een rustig hofje in de populaire woonwijk Weezenhof te Nijmegen. Met een **woonoppervlakte van circa 150 m²** en een **royale perceeloppervlakte van 417 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de ruime hal met een separaat toilet. De lichte en royale woon- en eetkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. De praktische keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot maar liefst **5 slaapkamers**. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De verdieping beschikt over **2 badkamers**: één met ligbad, wastafelmeubel en toilet, en een tweede met een inloopdouche en wastafel. Praktische opbergruimte is aanwezig op de overloop.

**Bijzonderheden:** * **Garage met eigen parkeerplaats** en achterom, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. * Diepe, zonnige achtertuin van circa 26,5 meter met veel privacy, overkapping en houten berging. * Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, nabij natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen. * Goede isolatie (vloer, spouw, dak, dubbelglas) en onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. * Nabij alle voorzieningen zoals uitvalswegen (A73), ziekenhuizen (CWZ), universiteiten (Radboud), treinstations (Goffert/Dukenburg) en scholen.