Wonen en werken combineren: Bedrijfswoning met A+++ label!

Deze unieke bedrijfswoning aan de Waterweg 9 in Nunspeet biedt de perfecte combinatie van wonen en werken op één locatie. Met een indrukwekkend **energielabel A+++** en een bouwjaar uit 2002, garandeert deze woning modern comfort en uitstekende isolatie.

**Overzicht:*** Gelegen op een perceel van 480 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 131 m² en een royale bedrijfsruimte van 134 m² met overheaddeur. Ideaal voor ondernemers die hun werk en privéleven willen integreren. De woning is voorzien van vier slaapkamers en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Interieur:*** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon- en eetkamer, een praktische L-vormige keuken en een entree met toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen:*** * Royaal perceel van 480 m² * Woonoppervlakte van 131 m² * Externe bergruimte van 134 m² * Vier slaapkamers * Royale bedrijfsruimte met overheaddeur * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein * Energielabel A+++ * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2026)

**Locatie:*** Gelegen op bedrijventerrein Lepelingen, profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid van de A28 en omliggende plaatsen. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op korte afstand. De bestemming biedt ruimte voor een bedrijfswoning met een bedrijf tot en met milieucategorie 2.