Speelse split-level woning met garage en tuin aan het water!

Ontdek deze unieke split-level woning aan het Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel, een huis met karakter en verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van **ca. 140 m²** en een perceel van **144 m²**, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse split-level indeling die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op niveau 2 vindt u de lichte woonkamer met een sfeervolle houtgestookte open haard en toegang tot een verhoogd terras. De woonkeuken, eveneens op niveau 2, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. De woning telt **drie ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. De badkamer op niveau 4 is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidoosten, die veel privacy biedt en uitkijkt over groen en water. De woning heeft bovendien **twee balkons**, waarvan één met uitzicht op het rustige woonerf en de ander met zicht op de tuin. Een **inpandige garage** met elektra en verwarming, plus een praktische berging, maken het geheel compleet. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en een mix van dubbele- en HR++ beglazing.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidplas, profiteert u van een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van recreatiemogelijkheden en het vrije uitzicht over groen en water dragen bij aan het unieke woonplezier.