Comfortabel 3-kamerappartement met twee terrassen in groen Lunetten

Ontdek dit lichte en comfortabele driekamerappartement, gelegen op de begane grond in de populaire en groene wijk Lunetten in Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **78 m²** en een bouwjaar uit **1992**, biedt dit appartement een ideale woonomgeving voor starters, stellen, senioren en expats.

**OVERZICHT** Dit appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met een lift en een gezamenlijke binnentuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met een halfopen keuken en twee heerlijke terrassen. Dankzij de ligging in het groen geniet u van rust, maar bent u toch dichtbij alle voorzieningen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het oostelijk gelegen terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separate toiletruimte bevindt zich in de hal.

**BIJZONDERHEDEN** * **Twee terrassen**: een op het oosten (ochtendzon) en een op het westen (middag- en avondzon). * **Energielabel B** en volledig voorzien van dubbele beglazing. * Eigen berging van circa **6 m²** in de onderbouw. * Verwarming en warm water middels **cv-ketel**. * Actieve en gezonde **Vereniging van Eigenaren** met servicekosten van € 276,20 per maand. * **Gratis parkeren** voor de deur.

**LOCATIE** Gelegen in het groene Lunetten, op loopafstand van Beatrixpark en natuurgebied Amelisweerd. Dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, en het bruisende centrum van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met de A12, A27 en A2, en station Utrecht Lunetten is op korte afstand. Oplevering in overleg.