Gerenoveerd vrijstaand huis met praktijkruimte in Oosterhout

Deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning aan het Vredesplein 4 in Oosterhout biedt een unieke combinatie van luxe wonen en werken aan huis. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **338 m²**, is dit een instapklare droomwoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, vergrote woonkamer met een L-indeling en veel lichtinval, voorzien van een gezellige zithoek en een eetgedeelte bij de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een praktische bijkeuken biedt extra ruimte voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een complete, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Een separaat toilet is op de overloop te vinden. De woning is voorzien van **drie airconditioningsystemen** en **negen zonnepanelen**.

**Bijzonderheden:** * Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt * Aangebouwde zijvleugel (ca. 30m²) met eigen entree, ideaal voor kantoor, praktijk of atelier * Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur * Drie slaapkamers met kunststof dakkapellen * Complete badkamer met ligbad en inloopdouche * Separaat toilet op de overloop * Praktische bijkeuken * Geïsoleerde bergzolder * Drie airconditioningsystemen (nieuw geplaatst) * Negen zonnepanelen (nieuw geplaatst) * Privacyvol perceel met meerdere terrassen * Grote, vrijstaande schuur (12m²) * Oprit met plaats voor twee auto's

**Locatie:** Gelegen in het dorpse Oosterhout, dat naadloos overgaat in Nijmegen-Noord. Dit biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de stadse voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik. Scholen, winkels en het treinstation zijn nabij. De woning is uitstekend bereikbaar via de A15, met steden als Nijmegen en Arnhem op korte afstand.