Vielseitiges Sanierungsobjekt im Zentrum von Raab mit Wohnen, Werkstatt & Lager

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Objekt im Zentrum von Raab, das ein massiv gebautes Wohnhaus, Werkstätte, Lagerflächen und Garagen umfasst. Dieses Objekt bietet **großes Potenzial für individuelle Nutzung**, erfordert jedoch eine **umfassende Sanierung**. Es eignet sich ideal für Handwerker, Kreative oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Potenzial und zentraler Lage suchen und bereit sind, die Sanierung zu übernehmen. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach.

Das Haupthaus, erbaut zwischen 1950 und 1970, verfügt über Kellerräume von ca. **30 m²**, eine Wohn-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss von ca. **120 m²** und eine weitere Wohnfläche im Obergeschoss von ca. **120 m²**. Zusätzlich gibt es eine Werkstätte im Erdgeschoss mit ca. **50 m²**.

Die Nebengebäude, errichtet zwischen 1964 und 1975, bieten Garagen im Keller mit ca. **40 m²** sowie Lagerflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils ca. **120 m²**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Bauweise: Massivbauweise * Dach: Sattel- und Flachdächer (Tonstein, Welleternit, Folie) * Fenster: Überwiegend Holzfenster, Aluportale * Heizung: Zentralheizung (Holz/Nahwärme), Einzelöfen für Festbrennstoffe

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Zentrum von Raab, Schärding, Oberösterreich, und bietet eine zentrale Anbindung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.