Voorthuizerstraat 15

Charmant & stijlvol wonen!

Bouwjaar: 1938 Kamers: 4 Inhoud: 487m³ Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 520 m²

Deze karakteristieke, prachtige jaren '30 2 onder 1 kapwoning is gelegen op een sfeervol en verzorgd perceel van maar liefst 520 m². De woning maakt deel uit van een oorspronkelijk vrijstaand woonhuis dat is gesplitst in twee zelfstandige woningen. Dankzij de gezamenlijke, fraai aangelegde voortuin en de authentieke uitstraling heeft het geheel nog altijd de charmante aanblik van één statig woonhuis. Het goed onderhouden woonhuis heeft vanaf 2000 een ingrijpende metamorfose ondergaan. Daarbij is onder andere de de woning opnieuw ingedeeld en voorzien van een volwaardig woonprogramma op de begane grond.

Bij de verbouwing is zorgvuldig rekening gehouden met de oorspronkelijke bouwstijl en zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. Het resultaat is een fijne gezinswoning met sfeervolle en lichte leefvertrekken, waar ruimte, karakter en wooncomfort op een verrassende wijze samenkomen.

De fraai aangelegde, royale tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met overkapping. Daarnaast is er een extra overdekt terras, waardoor er meerdere beschutte plekken zijn om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid. De royale oprit is aangelegd met grind met aan het einde een sierhekwerk wat toegang biedt tot de entree en de achtertuin.

De royale sfeervolle leefruimte beschikt over veel lichtinval dankzij de grote, lichte serre. De Frans eiken houten vloer, gecombineerd met lambrisering en sierlijsten, versterkt het karakteristieke jaren ’30 gevoel en geeft de ruimte extra charme. De vloer loopt door in de keuken, wat zorgt voor een mooi, rustig harmonieus geheel. Tevens is er toegang tot de provisiekelder en is er een houtkachel aanwezig.

Vanuit de leefruimte is er een open verbinding met de keuken waar voldoende ruimte is voor een gezellig eetgedeelte. De eigentijdse keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem (Falmec), een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De lichtkoepel zorgt hier hier voor extra daglicht.

Via een tussenhal vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. In 2023 is er een luxueuze, moderne badkamer gerealiseerd. De stijlvolle badkamer is met smaak ingericht en voorzien van een en een ruime inloopdouche voorzien van hoofd en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel inclusief verlichting, en een toilet. Vanuit de badkamer is er een doorloop naar de bijkeuken.

De royale bijkeuken is voorzien van een kleine vliering, aansluiting was-apparatuur, cv-ketel, warmtepomp-boiler en achterentree. Een fijne, licht ruimte met diverse mogelijkheden. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en vanuit de entree/hal bereikbaar. De ruimte is voorzien van veel daglicht en ingericht met een vaste kastenwand.

Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en de vliering. Door de grote dakkapel is er licht en ruimte gecreëerd voor het realiseren van een extra badkamer. De in 2022 geplaatste badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel-meubel, spiegel, designradiator en vloerverwarming. Het separate toilet is in 2026 gerestyled.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaap-kamer, deze is voorzien van vaste bergruimte en een toegangsdeur naar het platte dak.

De keurig verzorgde en aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging is er voldoende zon aanwezig en zijn er meerdere terrassen gerealiseerd in de zon. Maar ook in de schaduw bijvoorbeeld onder de prachtige platanen. Het kunstgras en de stijlvolle onderhoudsvriendelijke inrichting maken de tuin bovendien praktisch in gebruik. Achterin de tuin staat een charmant houten tuinhuis met overkapping en houten vlonders. Een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van een glas wijn.

Tevens is er een extra overdekt terras gecreëerd, een fijne plek om lekker te loungen. Daarnaast bevindt zich een besloten plek, ideaal voor het plaatsen van een hottub of jacuzzi.

Kortom: een charmante jaren '30 woning met ruimte en Karakter