Instapklaar appartement in historisch centrum Gouda

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** van circa **56 m²** gelegen in het bruisende hart van Gouda. Deze verzorgde benedenwoning aan de Vlamingstraat 39 biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De woning is ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning op een toplocatie.

**Interieur** De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis die u naar eigen smaak kunt inrichten. De keuken is centraal gelegen en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde; de hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer flexibel inzetbaar is als werk- of hobbyruimte. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Het dak van de slaapkamers is in **2021 vervangen** en het buitenschilderwerk is in **2023** uitgevoerd. Met een gunstig **energielabel B** woont u hier energiezuinig. De nutsvoorzieningen zijn voorzien van tussenmeters conform de splitsingsakte.

**Locatie** Gelegen in de historische binnenstad van Gouda, geniet u van alle gemakken op korte loopafstand. Supermarkten, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en het NS-station zijn gemakkelijk te bereiken. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. De VvE is in oprichting met verwachte maandelijkse kosten van circa **€ 50,-**.