Vivaldistraat 15

WONEN TUSSEN NATUUR EN STAD: JOUW DROOMHUIS IN CRANEVELT Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, natuur en gemak samenkomen? Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen aan de bosrand in het groene Arnhem-Noord, biedt alles wat je nodig hebt! Met vier ruime slaapkamers, een riante tuin op het zuiden en een inpandige garage, is dit huis ideaal voor een jong gezin, een tweepersoons huishouden of iemand die graag een werkplek aan huis wil creëren. Trek er direct op uit in Landgoed Zijpendaal, het Sonsbeekpark of het Gravinnenbos – het ligt allemaal letterlijk naast de deur. Hier woon je op de perfecte balans tussen rust, privacy en praktische voorzieningen.

1. UNIEKE LOCATIE IN ARNHEM-NOORD Wonen op de grens van stad en natuur? Deze woning ligt direct aan de bosrand en biedt toegang tot het prachtige Landgoed Zijpendaal, het Sonsbeekpark en het Gravinnenbos. Geen drukke straten, maar rust, frisse lucht en het gemak van de stad binnen handbereik. Burgers’ Zoo is ook vlakbij – perfect voor een gezinsuitje of een fijne wandeling in de buurt.

2. DE BESTE WOONWIJK VAN NEDERLAND Deze wijk in Cranevelt heeft niet voor niets de titel "beste woonwijk van Nederland" ontvangen. De combinatie van veel groen, uitstekende wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, plus de prettige sfeer, maken dit een toplocatie. Hier voel je je meteen thuis.

3. RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN Met een achtertuin van maar liefst 18 meter diep en een ligging op het zuiden kun je elke dag genieten van de zon. Of je nu ontspant in een luie stoel, heerlijk aan het tuinieren bent of vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue – deze tuin biedt volop mogelijkheden. Liever de schaduw opzoeken? Ook dat is geen probleem.

4. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning telt vier ruime slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen, een tweepersoons huishouden of een combinatie met een werkplek aan huis. De indeling is praktisch, licht en vol mogelijkheden. Dit huis biedt de ruimte die bij jouw leven past.

5. EEN FUNCTIONELE BASIS MET POTENTIE De woning is keurig onderhouden, maar nog niet helemaal modern. Dit geeft de nieuwe eigenaar de kans om het naar eigen smaak te vernieuwen en er een droomhuis van te maken. Denk bijvoorbeeld aan een open keuken of een nieuwe badkamer – de basis is er al.

6. HANDIGE INPANDIGE GARAGE EN BERGING Nooit meer zoeken naar opslagruimte of een droge plek voor je auto. De inpandige garage biedt meer dan genoeg ruimte voor alle spullen die normaal op zolder staan, terwijl de extra berging en CV-ruimte alle praktische zaken makkelijk bereikbaar maken. Geen rommel, geen gedoe – gewoon praktisch wonen.

GEZELLIG, RUIM EN VOL KANSEN

Welkom in Cranevelt, waar de geur van dennennaalden en het gezang van vogels dagelijkse metgezellen zijn. De buurt ademt rust, maar combineert dat met alle moderne gemakken van stadse voorzieningen. De woning zelf biedt precies wat je zoekt: ruimte, potentie en een warme sfeer.

Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar verhalen worden geschreven. De afgesloten keuken op de begane grond is praktisch ingericht en nodigt uit om hier je culinaire dromen waar te maken. Vanwege de traditionele opzet heb je de mogelijkheid om het woonoppervlak nóg groter te maken door de keuken en woonkamer samen te voegen. De lichte L-vormige woonkamer biedt verrassend veel ruimte en sfeer, met een prachtige uitkijk op de groene tuin. Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. Zie je jezelf al ontbijten op het terras met het ochtendzonnetje op je gezicht?

Met in totaal vier slaapkamers op de bovenverdieping is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een jong gezin hebt, regelmatig logees ontvangt of gewoon graag een eigen thuiswerkplek hebt – hier kan het allemaal. De kamers hebben een prettig formaat en zijn allemaal lekker licht. Even opfrissen? De badkamer is functioneel met een douche en wastafel, terwijl het tweede toilet extra praktisch is.

De ruime, inpandige garage is een absolute bonus. Je rijdt je auto altijd droog naar binnen, en met de aangesloten berging hou je alles netjes georganiseerd. Zoek je een plek voor je fietsen, sportartikelen of seizoensspullen? Dan kom je hier niets tekort.

De kers op de taart is toch wel de buitenruimte. De achtertuin is ruim 18 meter diep en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden ben je verzekerd van fijne zomerdagen in je eigen tuin. Ontspannen met een boek, barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wil je een plekje in de schaduw? Ook daar is aan gedacht.

Daarnaast ligt deze woning op een unieke plek: van een spontane boswandeling na werk tot even uitwaaien tijdens het weekend – natuur is altijd dichtbij. Niet voor niets wordt deze buurt beschouwd als dé parel van Arnhem. Daarbij is er volop parkeergelegenheid én kun je je auto zelfs op eigen terrein kwijt.

Binnen én buiten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er echt jouw thuis van te maken.