Ruime gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze uitgebouwde eindwoning aan de Vilvoordestraat 23 in Breda biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceeloppervlakte van **166 m²** (schatting, exacte maten volgen NVM-instructie), beschikt deze woning over een garage, een zonnige tuin op het westen en maar liefst **vier slaapkamers** plus een extra werk-/hobbykamer. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst, met **energielabel A** dankzij 16 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je in een lichte, uitgebouwde woonkamer die het hart van het huis vormt, met voldoende ruimte voor een extra zithoek of speelplek. De open keuken aan de tuinzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte kamer ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, evenals een praktische wasruimte.

**Voorzieningen** * **16 zonnepanelen** en 2 thuisbatterijen voor lage energielasten * **Energielabel A** * Merendeels HR++ glas en kunststof kozijnen * 2 Airco's voor koelen en verwarmen * 8 rolluiken, waarvan 7 elektrisch bedienbaar * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur * Zonnige tuin op het westen met achterom en overkapping * Parkeren is gratis in de straat, met een oprit voor de garage (gemeentegrond)

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Biesdonk (Breda-Noord), geniet je hier van rust en ruimte. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Hoge Vucht, basisscholen en diverse voorzieningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A16/A27 binnen 10 minuten) en het centrum van Breda en het centraal station zijn op circa 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Dit is een uitstekende kans om een ruime, duurzame en toekomstbestendige gezinswoning te kopen in een fijne woonomgeving.