Historische Luxusvilla mit Parkgarten und Wasserblick in Potsdam

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in Potsdam: Eine prächtige Villa, erbaut 1901 und erweitert 1912 vom renommierten Hofbaumeister Albert Bohm. Diese **historische Residenz** bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft, eingebettet in einen **parkartigen Garten** mit altem Baumbestand. Die Villa vereint spätklassizistischen Charme mit modernem Luxus und bietet auf ca. **420 m² Wohnfläche** höchsten Komfort.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch großzügige Wohnräume mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,65 m im Erdgeschoss und 3,60 m im Obergeschoss. Das Entrée bildet eine repräsentative Loggia, die in ein elegantes Kaminzimmer führt. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, eine vollausgestattete Küche mit Essbereich und Speisekammer. Das Souterrain bietet drei Zimmer, einen Hobbyraum mit WC, ein Bad und einen separaten Gäste-WC-Bereich. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einem seitlichen Balkon mit Wasserblick. Das luxuriöse Badezimmer (ca. 20 m²) im OG verfügt über eine freistehende Badewanne und eine Regendusche.

**Besonderheiten:** * **Ca. 80 m² Einliegerwohnung** in einer charmanten Remise (ca. 1891) mit Fachwerk, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich. * **Großzügige Terrassen** und ein seitlicher Balkon mit herrlichem Garten- und Wasserblick. * **Garage und zahlreiche Außenstellplätze**. * **Hochwertige Materialien** und eine edle Haptik im gesamten Objekt. * **Denkmalschutzobjekt** in einer der schönsten Lagen Potsdams.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage in Potsdam, umgeben von Natur und Wasser, im UNESCO-Weltkulturerbe der Schlösser- und Havelseenlandschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof Potsdam und nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der kulturelle Hotspot "Schiffbauergasse".

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.