Historische Jugendstil-Villa mit Garten in Hamburg-Rahlstedt

Entdecken Sie diese charmante Jugendstil-Villa aus dem Jahr **1903** in begehrter Lage von Hamburg-Rahlstedt. Auf ca. **138,77 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt **6 Zimmern**, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder Gäste nutzen lassen. Der authentische Charakter eines klassischen Altbaus wird durch **Holzfußböden** und eine warme Atmosphäre unterstrichen.

Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden sich die Hauptwohnbereiche, die sich durch eine praktische Struktur auszeichnen und sowohl den Alltag als auch das Empfangen von Besuch angenehm gestalten. Das Obergeschoss beherbergt weitere Rückzugsorte, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide eignen. Ein **Balkon** erweitert das Angebot um eine attraktive Außenfläche.

Das ca. **601 m² große Grundstück** bietet vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter **Gartenbereich mit Terrasse** lädt zum Entspannen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein historischer Hühnerstall wurde liebevoll zu einem Gartenhaus umfunktioniert.

Die Villa befindet sich im gewachsenen Zentrum von Rahlstedt und kombiniert eine familienfreundliche Umgebung mit einer gut organisierten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Hamburg-Rahlstedt hervorragend. Auch die Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 ist gegeben.